Статьи‎ > ‎

Отмена Моратория, квартиру отберут?

       Сегодня многих людей волнует вопрос по поводу отмены Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» и что будет в дальнейшем с их жильём.
      Как Вы уже знаете, Верховной Радой Украины был принят Закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте»
      Согласно Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», в течение действия этого Закона:
      1) не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия владельца) недвижимое жилое имущество, которое считается предметом залога в соответствии со статьей 4 Закона Украины "О залоге" и / или предметом ипотеки согласно статье 5 Закона Украины "Об ипотеке", если такое имущество выступает в качестве обеспечения обязательств гражданина Украины (заемщика или имущественного поручителя) по потребительским кредитам, предоставленным ему кредитными учреждениями - резидентами Украины в иностранной валюте, при условии, что:
  • такое недвижимое жилое имущество используется как место постоянного жительства заемщика / имущественного поручителя или является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества, находящегося в ипотеке, при условии, что у заемщика или имущественного поручителя в собственности не находится другое недвижимое жилое имущество;
  • общая площадь такого недвижимого жилого имущества (объекта незавершенного строительства недвижимого жилого имущества) не превышает 140 кв. метров для квартиры и 250 кв. метров для жилого дома.
       В связи с составлением нового Кодекса «О банкротстве», действия Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» прекращается. Новый Кодекс «О банкротстве» должен подписать Президент Украины и только через пол года этот Кодекс вступит в законную силу.
       С момента вступления Кодекса «О банкротстве» через год действия Закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» прекращается.
 

      Что же будет после этого?
       В момент прекращения действия Закона Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», наступает особый 5-летний период, при котором Заёмщик и Кредитор должны решить вопрос, возникший по поводу задолженности.
       Существуют определённые критерии по поводу жилья, если это квартира, то она не должна превышать 60 кв. м., а если это дом, то его площадь не должна превышать 120 кв. м., после этого, Банк проводит оценку Вашего имущества, и хочу обратить Ваше внимание, что оценивать Ваше жилье будет оценщик Банка, а не Ваш.
       После этого, Банк предлагает Вам так называемую рассрочку/кредит на 15 лет, согласно которой, Вы погашаете задолженность перед Банком, установленной оценкой.
       Что касается процентов по этому кредиту, их рассчитать очень просто: в Украине существует индекс депозита, который рассчитывается за последние 12 месяцев (на сегодняшний день индекс депозита в Украине составляет 15,6 %).
У многих возникает вопрос, а как же быть, когда у меня квартира больше 60 кв. м., или дом больше 120 кв. м., что делать тогда?
       В этом случае, процент по Кредитному договору для Вас будет составлять немножко больше, и сам Кредитный договор будет составляться не на 15 лет, а на 10 лет.
 
    За более подробной информацией и предварительной записи на консультацию обращайтесь по телефону горячей линии: +38(099)-43-51-694; +38(096)-58-34-361 - юрист Адвокатского объединения "Защита" Бондар Надежда Владимировна.
       Звонки принимаются круглосуточно, если оператор занят мы Вам перезвоним.
       Будем рады Вам помочь!

Comments